Tassazione dei Canoni di Locazione
Infatti i canoni di locazione sono tassati con l’aliquota secca del 21% nel caso di affitti di immobili commerciali.
Quante Case si Possono Affittare?
Il Ddl fissa a tre appartamenti in affitto la soglia massima per non essere considerati impresa.
Cedolare Secca e Pagamenti
1) Quanto si paga con la cedolare secca?
- il 21% per i canoni a mercato libero;
- il 19% per i canoni concordati, nelle grandi città, densamente popolate.
Il Ddl stabilisce inoltre che anche i soggetti che concedono in locazione breve immobili ad uso abitativo sono tenuti a pubblicare il codice identificativo.
Modalità di Pagamento della Cedolare Secca
L’imposta si paga con modello F24, se in fase di dichiarazione dei redditi abbiamo utilizzato il modello Unico.
Contratto 4+4 e Cedolare Secca
Prima di tutto, l’indicazione 4+4 fa riferimento agli anni di durata dell’eventuale accordo: il locatore mette a disposizione dell’inquilino il proprio immobile per 4 anni, con possibilità di rinnovo per altri 4.
Obbligo di presentare il Modello 730
In generale ogni cittadino che, nell’anno fiscale di riferimento, ha conseguito redditi e non rientra nelle ipotesi di esonero previste dalla normativa di riferimento deve fare il 730.
Affitto di una Stanza della Propria Casa
Affittare una stanza in casa propria è una pratica diffusa e totalmente legale. Ci sono solo due regole auree da seguire: firmare un contratto e dichiarare il reddito guadagnato dalla locazione del bene immobile.