Come si calcola il valore degli immobili dalla rendita catastale?


Calcolo della Rendita Catastale

Fondamentalmente, si moltiplica la rendita catastale per un dato coefficiente di rivalutazione di riferimento, in base al gruppo catastale di cui fa parte l’immobile. Per i gruppi A,C,D,E la rendita catastale è rivalutata del 5% mentre per gli immobili del gruppo B la rendita catastale è rivalutata del 40%.

Guadagni da un Bar

Come è emerso dall’analisi dei dati FIPE (Federazione Italiana Pubblici Esercizi) sulla situazione dei bar in Italia nel 2018, il fatturato medio per questo tipo di attività è di 465.000 euro l’anno. Un bar, quindi, guadagna circa 38.700 euro al mese.

Costi del Personale

In totale per gestire un pub sono necessarie tra le 5 e 6 persone, considerando anche i turni di lavoro e la metratura del locale. Il suddetto importo, in generale, può essere considerato come la soglia minima sufficiente per far guadagnare al titolare una cifra compresa tra i 2.000 e i 2.500 EUR mensili.

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