Tempi di perizia e decisione del mutuo
I tempi di perizia possono variare da banca a banca e dai tempi tecnici di ogni perito, ma generalmente vanno da una decina di giorni an un mese. La banca darà una decisione definitiva sul mutuo entro pochi giorni dopo che la perizia dimostri risultati positivi.
Cancellazione della richiesta e rinuncia al mutuo
Cosa fare quando ci viene negato un mutuo? In caso di rifiuto, è meglio chiedere alla banca di annullare la richiesta perché il cliente ha rinunciato piuttosto che perché la banca ha rifiutato.
Tempi per decidere un mutuo con UniCredit e Intesa San Paolo
La durata del documento, ovvero il periodo in cui Unicredit prenderà in considerazione il giudizio di concedibilità, è di sei mesi, che decorrono dalla data della lettera. Per quanto riguarda Intesa San Paolo, di solito ci vogliono dai trenta ai sessanta giorni per ottenere un mutuo, a partire dalla presentazione dei documenti fino all’erogazione della somma sul tuo conto.
Pre-delibera e prefattibilità
Un parere di pre-fattibilità creditizia rilasciato dalla banca prima che l’aspirante mutuatario opzioni l’immobile è noto come pre-delibera mutuo. La disponibilità da parte di un istituto bancario a concedere un mutuo anche se il richiedente non ha ancora trovato l’immobile è nota come predelibera o prefattibilità del mutuo.
Riduzione della valutazione della casa e formula mutuo + liquidità
In caso di perizia inferiore al valore dell’immobile, una delle opzioni da considerare è la formula mutuo + liquidità. Con questa formula, puoi avere a disposizione l’80% del valore dell’immobile e una parte di liquidità in più.