Limitazione della garanzia per vizi
Le parti possono concordare espressamente di limitare la garanzia per i vizi quando il contratto di compravendita si conclude con una clausola nota come "vista e piaciuta", in cui l’acquirente dichiara di aver visto il bene nello stato in cui si trova e di accettarlo così come è.
Riparazione di stanze abusive e cantine abusive
- Riparazione di una stanza abusiva: Per richiedere una sanatoria, è necessario rivolgersi a un tecnico e presentare un’istanza presso l’ufficio tecnico del comune in questione, che entro 60 giorni può accettare o rifiutare la domanda. Il costo del condono edilizio denominato "sanatoria" o oblazione è compreso tra 60 e 150 euro per metro quadrato in base alla tipologia di abuso.
- Riparazione di una cantina abusiva: È possibile richiedere un permesso in sanatoria. È possibile presentare questa domanda quando gli interventi sono stati effettuati senza il permesso di costruire o con un permesso difforme, quando non c’è Scia, cioè quando non c’è una segnalazione certificata di inizio attività o quando la segnalazione è difforme.
Calcolo del condono edilizio
- Calcolo della superficie complessiva Sc degli edifici residenziali: La formula che segue può essere utilizzata per calcolare Sc = Su + 60% Snr.