Processo Decisionale per il Mutuo
Il merito creditizio di un’azienda o di un privato è deciso dal deliberante, o responsabile crediti. Tali domande vengono poste dai gestori del cliente. Inoltre, il deliberante ha la responsabilità di garantire che il credito concesso sia gestito e utilizzato correttamente.
Delibera del Mutuo
Come può essere comunicata la decisione del mutuo? La delibera del mutuo è la fase finale prima dell’erogazione effettiva, che avrà luogo contemporaneamente alla stipula del contratto davanti al notaio o in modo diverso a seconda delle circostanze. Quindi, chi fornisce la delibera mutua?
La banca deve ottenere un parere preliminare di fattibilità da parte dei propri esperti, procedere all’istruttoria e, infine, decidere se finanziare o meno il finanziamento e erogare il mutuo. In caso di delibera di mutuo, il direttore conta ha il diritto di deliberare sino ad un determinato importo per un determinato LTV, a condizione che siano rispettati determinati parametri.
Procedura Post-Delibera
Cosa fare quindi dopo la delibera del mutuo? Successivamente alla delibera del mutuo, inizia la fase istruttoria della banca. Durante questa fase, il notaio prescelto svolge un ruolo cruciale.
Tempi di Approvazione del Mutuo
Quanto tempo ci vuole perché una banca decida di concederci un mutuo? Dovranno trascorrere venti giorni dopo la presentazione della documentazione per ottenere il "verdetto" e determinare se la richiesta di finanziamento è stata accolta. Ci vorranno altri 30 giorni prima che il mutuo possa essere erogato.
Delibera Reddituale
Cosa si intende per delibera reddituale? In assenza di un immobile da acquistare, la delibera reddituale è una delibera di mutuo. La credibilità di questo strumento deriva dal fatto che la banca di riferimento ha effettuato tutti i controlli anagrafici, reddituali e creditizi sui richiedenti prima di emetterlo.