Per calcolare l’indice di edificabilità fondiario, basta utilizzare una formula matematica, ad esempio: n m3/m2 Il valore dell’indice, che varia in base alla zona, è definito come "n".
Significato dell’Indice di Edificabilità 0.40
Cosa significa quindi l’indice di edificabilità 0.40? La formula n*m3/m2 rappresenta l’indice di fabbricabilità fondiario, dove n è l’indice che moltiplica il rapporto tra il volume edificabile e la superficie del terreno su cui si intende costruire.
Calcolo della Cubatura di un Terreno Edificabile
Come si trova la cubatura di un terreno edificabile dopo? La cubatura deve essere calcolata utilizzando la semplice formula "base x altezza x profondità".
La maggior parte delle volte, su terreni agricoli, una casa può essere costruita con una superficie non superiore all’1% del terreno. Puoi costruire una casa di 50 mq se il tuo terreno misura 5.000 mq.
Inoltre, si potrebbe chiedere: Quanto terreno agricolo è necessario per costruire una casa di 100 metri quadrati? La proporzione dovrebbe essere di 0,03 metri cubi per metro quadro. Una casa di 300 metri cubi può essere costruita su un terreno di circa 10.000 mq.
La costruzione di una casa residenziale nelle zone rurali richiede non solo di avere una superficie di almeno tre ettari, ma anche di essere imprenditori agricoli o aziende che svolgono principalmente attività agricole.
Nel caso in cui un terreno agricolo di un ettaro (10.000 mq) sia disponibile, è consentito costruire un fabbricato di 300 metri quadrati, che equivale quasi a un’abitazione di 100 mq con un interpiano di 3 metri.