Calcolo dell’IMU
La rendita catastale aggiornata andrà moltiplicata X 160 (il moltiplicatore Imu per le abitazioni). Quindi 1000×160= 160.000, é il valore base su cui applicare l’aliquota. Ora possiamo calcolare l’IMU sulla seconda casa data in affitto: 160.000/100X0.76 = 1.216 é l’importo IMU dovuto dal sig.
Chi paga l’IMU
Chi paga la cedolare secca deve pagare anche l’IMU? Alla luce delle norme in vigore anche nei casi di casa in affitto con cedolare secca 2021 devono pagare l’Imu solo i proprietari dell’immobile. Non sussiste, infatti, anche in tal caso alcun obbligo di pagamento Imu per gli inquilini.
Imposte sulla locazione
Calcolo e versamento dell’imposta
Come calcolare tasse su affitto? La "cedolare secca" si calcola applicando un’ aliquota fissa del 21% sull’intero canone di locazione annuo, qualunque sia l’importo. L’ aliquota scende al 10% per i contratti di locazione a canone concordato.