Normative sul ritardo nel pagamento
Dopo 30 giorni la sanzione è pari al 6%, a cui vanno aggiunti interessi di mora e imposta dovuta. Dopo 90 giorni la sanzione è pari al 12%, più interessi di mora e imposta dovuta. Dopo 1 anno la mora è del 15% con l’aggiunta di interessi di mora e imposta dovuta.
Azioni legali per mancata registrazione del contratto
Cosa fare se il padrone di casa non registra il contratto? Il proprietario dell’immobile dovrà allora fare una causa ordinaria contro l’inquilino per “l’occupazione senza titolo” (ossia senza contratto) che sarà più lunga e più costosa.
Diritti dell’inquilino in caso di vendita dell’immobile
Cosa succede se il proprietario di casa vuole vendere? Se il padrone di casa intende vendere l’immobile, all’inquilino spetta il diritto di prelazione sull’acquisto del bene. Questi cioè, a parità di prezzo offerto, deve essere preferito.
Procedura per la non rinnovazione del contratto
Come mandare via un inquilino prima della scadenza del contratto? Il locatore deve comunicare – con raccomandata a/r, pec o fax – il proprio diniego di rinnovazione al conduttore almeno 6 mesi prima della scadenza dei primi 4 o 3 anni (a seconda del tipo di contratto di locazione), a pena di decadenza; secondo la giurisprudenza, significa che la comunicazione deve pervenire al
Consigli per l’acquisto da un’agenzia immobiliare
Cosa chiedere all’agenzia immobiliare quando si compra casa? Si consiglia di chiedere all’agente, il prima possibile, le informazioni dettagliate sul valore dell’immobile, sui costi fiscali e notarili cui le parti andranno incontro, sulla provvigione dovuta all’agente e su eventuali spese aggiuntive.
Affitto della prima casa
Cosa succede se affitto la prima casa? Secondo la normativa italiana è possibile affittare una prima casa e la legge permette di non perdere le agevolazioni fiscali quando si cambi residenza. L’unica regola da rispettare è che il proprietario dell’abitazione vada ad abitare in un immobile situato nello stesso comune della prima casa.