Oneri di Urbanizzazione
La zona B ha oneri di urbanizzazione primaria di 10 €/mq per la funzione residenziale e di 15 €/mq per la funzione terziaria (ufficio), secondo la tabella degli oneri contenuta nel PRG. Sebbene gli oneri di urbanizzazione secondaria siano compresi tra 20 e 30 € per metro quadrato. Il Comune finanzia l’installazione, la gestione e la manutenzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, ma i cittadini devono partecipare finanziariamente con la corresponsione degli oneri di urbanizzazione.
Oneri di Concessione Edilizia
La concessione edilizia è generalmente sottoposta agli oneri di urbanizzazione e alla costruzione, che generalmente vanno dai 120 ai 150 euro al metro quadro. Gli oneri concessori sono composti da due sezioni: i costi associati all’urbanizzazione e il costo totale della costruzione.
Calcolo dei Costi per Cambiare Destinazione d’Uso
Quindi, basterà utilizzare il calcolo precedente per determinare la percentuale corretta: 5.000 euro x 8% = 400,00 euro di oneri CC. Le oneri O.U. sono 5.000 euro x 0,9 x 55,53 euro/mc (val tab B) x 0,4 (val tab C) / 114,09 euro/mc = 876,10 euro. Il costo dei posteggi è pari a 6.012 euro, cioè St x Ki = 30 metri quadri x 200,40 euro/mq. :10 dicembre 2012