Costruzione su terreno agricolo
Saranno necessari almeno 350/400 mq di terreno se desiderate costruire una casa singola su due piani. Consigliamo di acquistare un’area di almeno 500/600 mq se preferite una villetta indipendente su un solo piano.
Cosa può essere costruito
Quindi, quanti metri quadri possono essere costruiti in un terreno agricolo? La maggior parte delle volte, su terreni agricoli, una casa può essere costruita con una superficie non superiore all’1% del terreno.
Elementi da considerare
Cosa rientra poi nel volume edificabile? Il volume è la superficie dell’edificio, misurata per ogni piano al di fuori delle pareti esterne, l’altezza reale di ogni piano, misurata tra le quote di calpestio e l’estradosso della copertura per l’ultimo piano abitabile.
Requisiti e destinazione del terreno
Il proprietario di un terreno agricolo deve essere un coltivatore diretto o un imprenditore agricolo da almeno tre anni. Oltre ai requisiti professionali, è necessario rispettare l’indice di edificabilità.
Determinare il destino urbanistico
Per richiedere il certificato di destinazione urbanistica, è necessario presentare le seguenti informazioni: dati catastali dei terreni completi (comune, provincia, foglio, particella). Puoi ottenere i dati dalla Visualizzazione Catastale scaricabile online se non ne hai. copia dell’identità del richiedente.
Valorizzazione e guadagno del terreno agricolo
Il valore del terreno edificabile può essere definito come una percentuale del VEtot, generalmente dal dieci al trenta per cento, in base alle caratteristiche più o meno significative del terreno.
Idee di profitto con il terreno
Vediamo insieme alcune idee efficaci per guadagnare qualche denaro con la tua terra.
- La coltivazione di funghi.
- Produrre aloe vera.
- Goji Berry.
- La coltivazione di lombrichi.
- L’agricoltura di olive.
- La coltivazione di tartufi.
- La coltivazione della lavanda.
- Coltivare lumache.