Compito del Notaio e Registrazione del Documento
Il compito di registrare il documento spetta al notaio se il contratto è stato redatto in atto pubblico o se la scrittura privata è stata autenticata.
Conseguenze della Mancata Registrazione
Le conseguenze per la mancata registrazione dell’agente immobiliare sono le stesse in situazioni simili.
Procedura di Acquisto e Documenti Necessari
- Act of Origin
- Identità dei proprietari
- Visualizzazione Catastale
- Geometria Catastale
- ATTO DI PERFORMANCE ENERGETICA (APE)
- Certificato di conformità impiantistica
- Regolamento e spese per il condominio
- Investigazione ipotetica
Costi e Modalità di Acquisto
Quanto costa acquistare una casa? Di solito, è ragionevole aspettarsi un ribasso del 7/8% sul prezzo richiesto.
Caparra e Pagamenti
Quanto è necessario versare come caparra di legge per un compromesso? È normale versare alla controparte una somma a titolo di acconto sul prezzo al momento del preliminare. Sebbene la legge non specifichi la percentuale da versare, la maggior parte delle persone riferisce una somma compresa tra il dieci e il quindici percento del prezzo.
Modalità di Pagamento della Caparra
Di conseguenza, in base agli accordi tra venditore e acquirente, la caparra confirmatoria viene stabilita in percentuale sul prezzo di vendita dell’immobile. La caparra confirmatoria è tipicamente del 10% del prezzo dell’immobile, soprattutto se l’immobile è stato acquistato tramite un’agenzia immobiliare.
Ricevuta di Caparra
Il signor…………… (indicare nome e cognome della parte che deposita la caparra) ha diritto a trattenere o restituire la somma ricevuta e ad agire ai sensi dell’articolo 1453 del Codice civile. :20 settembre 2016