Investimenti Immobiliari
Il termine inglese "flipping" si riferisce all’operazione di acquistare un bene a un prezzo basso, restaurarlo e quindi venderlo per guadagnare un profitto. Quali sono i vantaggi degli investimenti immobiliari? Una volta identificata la zona e valutati i rischi, è possibile muoversi con cautela per garantire un buon rendimento.
Flipping Immobiliare
Contenere il prezzo di acquisto di un immobile è la regola principale del flipping immobiliare. Si deve cercare di mantenere il prezzo basso, almeno sul prezzo di acquisto.
Affitto Breve
Nelle locazioni brevi, la casa può essere utilizzata per un periodo più breve rispetto ai tipici 4 anni di locazione a canone libero. La durata di un contratto di affitto breve non può superare i 18 mesi.
Affitto Turistico
Un contratto di affitto turistico è un accordo concordato in cui il locatore concede al turista un diritto personale di godere di un immobile per una vacanza per un determinato periodo di tempo in cambio di un pagamento monetario.
Dichiarazione 730
Un immobile senza rendita non può essere riportato nel 730, come le costruzioni rurali adibite ad abitazione e utilizzate per l’agricoltura.
Calcolo Reddito da Fabbricati
Il reddito di fabbrica 730 si calcola dividendo la rendita catastale per un coefficiente di rivalutazione. Ad esempio, la rendita catastale di 415 euro divisa per 1,05 è di 435,75 per la casa principale.