Investimenti immobiliari a reddito
Come anticipato, un immobile acquistato mentre è già in locazione è definito "immobile a reddito". Investire in un immobile di questo tipo offre ulteriori vantaggi rispetto ai normali vantaggi che derivano dall’acquisto di un immobile da mettere in locazione in futuro.
Metodi per investire
I seguenti sei metodi possono essere utilizzati per investire in immobili in Italia o all’estero:
- Comprare una proprietà per affittarla
- Crowdfunding per il settore immobiliare
- Affitti temporanei e case vacanza
- Restaurare e commercializzare
- Gruppo di investitori immobiliari REIT
Affitto con diritto di riscatto
L’affitto con riscatto è un tipo di contratto che ti consente di prendere in affitto una casa e, dopo un certo periodo di tempo, diventarne proprietario. In pratica, il proprietario ti concede la locazione per un certo periodo di tempo, sapendo che il tuo vero interesse è quello di acquistarla.
Generare reddito immobiliare
Quando i soldi in entrata superano i soldi in uscita, l’immobile è considerato attivo. In questo caso, mettere a reddito una casa ti aiuterà a guadagnare denaro, consentendoti di ottenere "rendita extra" senza dedicare molto tempo a questo.
Cosa si intende per rendita?
- Entrata continuativa che non ha costi, o almeno non ha costi contemporanei
- Reddito di capitale derivante da risparmio investito in qualsiasi modo