La stima per capitalizzazione dei redditi è un metodo matematico che determina il valore di mercato di un immobile dividendo il reddito annuo di locazione per il tasso di capitalizzazione, che varia in base alla tipologia immobiliare.
Il canone di locazione minimo è determinato dal 10% del valore catastale, che è stato determinato tramite valutazione automatica. I canoni di locazione variano da 400 € a 500 € al metro quadrato all’anno.
Per calcolare il rendimento di un investimento utilizzando Microsoft Excel, è sufficiente inserire i guadagni e il valore delle attività in apposite celle e applicare una formula.
Il rendimento di un portafoglio di investimenti può essere calcolato dividendo il rendimento complessivo per il capitale investito.