Determinare il Valore di Perizia di un Immobile
I periti valutano normalmente un appartamento utilizzando i prezzi relativi an alcune vendite recenti comparabili; poi, in base alle significative differenze riscontrate tra la proprietà in questione e quella oggetto di comparazione, modificano il prezzo.
Costi e Tempistiche di Valutazione di un Immobile
I tempi per ricevere un mutuo per un immobile comune, come una casa o un appartamento, possono variare da cinque a dieci giorni se la perizia è positiva. Il tempo potrebbe essere ancora più breve se la banca fornisce tutta la documentazione necessaria.
Costi Relativi alle Valutazioni Tecniche
Il costo per un perito, geometra, architetto o ingegnere per elaborare una relazione tecnica semplice è di € 150, una relazione tecnica asseverata è di € 300 e una perizia giurata è di € 500, tutte le voci escluse dal bollo.
In quali aree dell’Italia i prezzi delle case sono più elevati? La Toscana è seguita dalla Liguria con un prezzo di circa 242 mila euro, seguita dalla Valle d’Aosta con un prezzo medio di 221 mila euro per l’appartamento.
Il prezzo medio per costruire un garage è di 450 euro. A seconda delle dimensioni, delle finiture e se il garage è attaccato o staccato, il costo medio per la costruzione di un garage è di circa 450 euro per metro quadrato.
Oltre a determinarne il prezzo, per vendere un box auto sono necessari alcuni documenti, identici a quelli necessari per le compravendite immobiliari "standard":
- carta d’identità legittima.
- codificazione fiscale.
- copia dell’atto notarile di acquisto accompagnata da una nota di trascrizione.
- dichiarazione di successione in futuro.
- planimetria in scala catastale.