Cob è una vecchia parola inglese che significa “grumo” e si riferisce a grumi di terra che sono scolpiti per formare pareti o altre geometrie. Il Cob è una miscela di argilla, terra, sabbia, fibre (generalmente paglia), e acqua.
Di solito sui terreni agricoli si può costruire una casa di superficie pari al massimo l’1% del terreno. Per farti un esempio: se hai un terreno di 5.000 mq, potrai costruire una casa di superficie massima pari a 50 mq.
Un terreno agricolo ha maggiori possibilità di essere o diventare edificabile se:
- È localizzato in un’area già parzialmente edificata (ci sono altri fabbricati lì vicino);
- È localizzato in un’area con servizi di urbanizzazione presenti (acquedotto, fognature, etc.).
La legge punisce la condotta consistente nel realizzare un intervento edilizio in totale assenza del titolo legittimante la costruzione, con sanzioni che includono anche l’arresto fino a due anni e l’ammenda da 15.493 euro a 51.645 euro nel caso di lottizzazione abusiva di terreni a scopo edilizio.
Un ipogeo (hypógheios) è una costruzione sotterranea di interesse storico e antropologico, realizzata interamente dall’essere umano o come riadattamento di cavità naturali. Gli ipogei sono studiati dalla speleologia in cavità artificiali (già speleologia urbana).
Considerando tutti gli aspetti, una casa green di circa 100 mq vanta un costo di realizzazione che si aggira fra i 1.000 ed i 1.500 euro al metro quadro, mentre una casa tradizionale con le stesse caratteristiche ha un costo a metro quadro che si colloca fra i 1.500 ed il 1.900 euro.
Per una platea di fondazione, il costo “puro” varia tra 100/150 € al metro quadro, a cui vanno aggiunti i costi di scavo, manodopera per l’armatura, la posa dei casseri e il versamento del calcestruzzo.
Per fare un primo conto semplice, il costo per costruire una casa al mq oscilla dai 800€ al mq fino a 1.400€ al mq a seconda che ci riferiamo a parti interrate o fuori terra. Il costo si può anche calcolare in metri cubi considerando un’altezza media di 2,7 m per piano.