Per le persone che possiedono Airbnb, qual è il tuo ricorso se un affittuario distrugge la tua casa?

Tutto nella vita comporta un rischio......

Una compagnia di assicurazione accetta un premio e assicura un veicolo a motore contro la situazione in cui potrebbe essere coinvolto in un incidente. A volte vince e il veicolo non lo è.......a volte perde e il veicolo viene cancellato dopo il pagamento di un solo premio annuale!

Si prenota e si paga per una vacanza. Con le restrizioni di viaggio di Covid potresti essere in grado di fare quel viaggio oppure no....e non tutte le compagnie offrono un'assicurazione di viaggio legata a Covid......tu corri un rischio!

Anche l'affitto a breve termine attraverso una piattaforma come Airbnb significa che stai correndo un rischio. Non puoi dipendere dalla piattaforma di affitto per coprirti se qualcosa va storto. Un host sarebbe estremamente sciocco a pensare che Airbnb coprirà qualsiasi danno che un ospite potrebbe fare alla sua proprietà. L'azienda potrebbe in alcune circostanze fare un gesto simbolico compensando una percentuale di qualsiasi danno, ma qualsiasi compensazione attraverso Airbnb non dovrebbe essere affidabile. Considerate che non esiste!

Io permetto nella mia lista di mettere $6.00 per notte ospite in un conto bancario speciale che chiamo il mio fondo danni. Per i 247 pernottamenti che ho in media ogni anno, si arriva a 1.482 dollari. I danni accadono, ma non spesso, e quel conto al momento si trova a circa $ 2.150.

Se qualcosa si rompe non mi preoccupo l'ospite o Airbnb, nella maggior parte dei casi non è intenzionale, è un incidente. Prendo solo ciò che è necessario dal fondo danni, metto le cose a posto e vado avanti con l'hosting. Quei soldi sono la mia assicurazione .... è come pagare un premio assicurativo

Ho anche una polizza assicurativa con un importante assicuratore che copre specificamente gli affitti a breve termine, ma, ho scelto di impostare un eccesso di $ 2.500 su quella politica per mantenere il premio al minimo.

Così se un ospite crea un danno catastrofico come bruciare l'edificio, o distruggerlo completamente (cosa che non può accadere perché io vivo nella proprietà) lo rivendicherei sulla mia assicurazione, che permette l'eccesso, ma per i danni minimi che possono essere fatti, e che sarebbero meno di 3 volte all'anno.....piatti/bicchieri rotti, un tavolino rotto, un piano di lavoro bruciato con una pentola calda, lenzuola rovinate.....Lo considero una spesa legata all'hosting, basta tirare fuori i soldi dal fondo danni per sistemarlo.....e andare avanti con l'hosting.....problema risolto!

Cheers.........Rob