Quali sono le cose migliori da considerare durante la costruzione di una nuova casa in India?

Vuoi dire la "casa dei sogni" :)

Rispondendo da un punto di vista indiano della classe media. Tutti i punti fatti sotto sono dalla mia esperienza.

Disclaimer

(ombra negativa) : Vedrete un sacco di dandha in ogni angolo (soprattutto nell'acquisto di materiali) durante la costruzione della casa.

(ombra positiva) : Si genera un sacco di lavoro per molte persone e quindi per molti modi si aggiunge allo sviluppo del paese.

Quindi le cose che devi sapere per risparmiare soldi e costruire una casa di qualità sono le seguenti:

Sempre andare per il contratto di lavoro che per il contratto di materiale (A meno che tu non sia molto occupato o se il tuo sito è lontano dall'edificio di costruzione). Puoi risparmiare il 15-25% del tuo budget facendo così.

FASE DI PIANIFICAZIONE

• Se il contratto di lavoro è pronto con i contatti del costruttore, falegname, idraulico, elettricista, pittore. Se ottieni qualche buona referenza allora bene, altrimenti pianifica un viaggio ai loro progetti più vecchi e in corso per il bene di capire la genuinità e la qualità della costruzione.
• Avere un piano, fare più revisioni parlando con i membri della famiglia sulle loro esigenze, visitando alcune buone case, o ora un sacco di giorni di buona costruzione sono in mostra online (si trovano molte buone case in canali YouTube come eBangaloreProperty e molti)
• Far fare il piano da ingegneri relativi. Parlate con loro perché possono fornire pareri esperti su vastu di base e possono riprogettare per avere più spazio con meno pareti, anche le posizioni di travi e pilastri possono essere discusse. (La pianificazione è necessaria per l'approvazione del prestito). Fatevi approvare dall'ente amministrativo locale (come BBMP)
• Fatevi dare un piano 2D e 3D per il progetto (quando visualizzate la vostra casa, credetemi otterrete una migliore chiarezza). Se avete tempo, potete farlo da soli su siti web come Free 3D Home Planner | Design a House Online: Planner5D e molti siti simili.
• (Prendete più tempo in questo passo) La maggior parte del vostro budget va su acciaio, cemento, pietre, legno e mattoni in modo da pianificare il vostro fornitore pre-mano. È possibile visitare IndiaMART - produttori indiani fornitori esportatori Directory, produttore esportatore India, ho davvero trovato alcuni buoni venditori lì, sarà anche ottenere qualche idea di base sui prezzi di tutti i materiali lì. Si può risparmiare molto, ma facendo una ricerca adeguata e contrattazione qui.
• Se si sta progettando per borewell allora nulla di cui preoccuparsi per l'acqua, altrimenti fare un accordo con il fornitore di acqua (cisterna d'acqua o prestatore) pre-mano.
• Avere una stima approssimativa in mano, allocare il budget. Qualcosa come:
  • Il costo della manodopera sarebbe circa 1/5 del budget
  • La cucina con stile modulare sarebbe 1.5-2L INR
  • Plumbing 1-2L INR
  • Painting 1-2L INR
  • Flooring 3-4L INR (utilizzare piastrelle vetrificate per la pavimentazione sopra marmo / granito)
  • Wood (porte e finestre) ~3L INR (finestre in alluminio sono preferiti come sono più economici, migliori e risparmiano spazio)
  • Porta/griglia d'acciaio -1L INR
• Vai per materiali come M-Sand per la costruzione, P-Sand per l'intonacatura e mattoni forati che sono migliori e più economici.
• L'acciaio può essere di qualsiasi azienda purché abbia il marchio ISI. Lo stesso vale per il cemento. Per lo più le aziende ben note sono costose solo perché spendono in pubblicità. Usa cemento di grado 53 per pilastri e lastre mentre il grado 43/PPC per la costruzione di muri.

FASE DI COSTRUZIONE

Prova a visitare il sito almeno una volta al giorno.

• Imposta una telecamera sul sito affittando telecamere da cantiere (sono costose ma sarai sollevato nel vedere la giusta quantità di mattoni che vengono scaricati, puoi monitorare le persone che lavorano, inoltre mantiene il posto sicuro) o imposta un capanno temporaneo e assumi un guardiano. Se sei più vicino o hai intenzione di muoverti vicino al sito, allora puoi evitare la telecamera e il guardiano.
• Il muro di cemento è un processo molto importante, se lo stai facendo allora fallo almeno due volte al giorno e sii generoso nell'innaffiare le pareti, perché è necessario per evitare crepe sul muro.
• Compra sempre il cemento alla rinfusa (all'ingrosso) perché sono 15-20INR più economici.
• Fai molte ricerche prima di acquistare accessori da bagno, fili elettrici ecc. I found some deals cheaper than online (amazon / flipkart) prices.
• Go for ready made doors as they are cheap and durable.

Always remember to smile and speak really politely to all workers.

That's it you are ready to build the house now.

All the best and happy construction.