Investimento immobiliare negli Stati Uniti
Si tratta di un tipo di investimento in cui si riceve l’utile della locazione di mese in mese. Si distingue per la sicurezza che fornisce e per la crescita costante, progressiva e sicura del capitale. È il metodo più semplice e affidabile per investire nel mercato immobiliare degli Stati Uniti.
Valutazione di un immobile a reddito
IL TASSO DI RENDIMENTO DELL’IMMOBILE CHE È STATO ACQUISITO Il rapporto tra il reddito netto della proprietà e il prezzo originario determina il suo valore, che normalmente è espresso in forma percentuale.
Canoni di locazione e costi
Quanto costa affittare un negozio? I canoni di locazione variano da 400 € a 500 € al metro quadrato all’anno, che possono superare se il negozio si trova in posizioni ideali per esposizioni ed affacci. Il prezzo medio per un appartamento è tra 4000 e 6000 €. Si richiedono tagli da 50 a 60 metri quadrati.
Calcolo del rendimento di un portafoglio
Il rendimento del titolo A è di 30 euro (10% su 300 euro), del titolo B di 25 euro e del titolo C di 6 euro. Di conseguenza, il rendimento del portafoglio sarà calcolato dividendo la somma di tre euro (30 euro, 25 euro e 6 euro) per il capitale investito (1.000 euro), ovvero 61 euro per 1.000, ovvero 0,061, quindi il 6,1%.
Utilizzare Microsoft Excel per calcolare il rendimento di un investimento
Calculare rapidamente i rendimenti Inserisci i guadagni nella cella A1 e il valore in denaro delle attività nella cella B1 per creare un foglio Excel rapido. Per questo, nella cella C1 immettite "= A1 / B1" e quindi fate clic sul segno di spunta per accettare la formula.
Calcolo del rendimento annuo
Immagina per esempio che il tuo portafoglio sia aumentato da 1.000 a 2.500 € in un periodo di sette anni. Per iniziare, calcola il rendimento complessivo: = 1,5 (un rendimento del 150%). Successivamente, determina il rendimento annualizzato: Il rendimento annuale è di 13,99% (1 + 1,5)1 / 7-1 = 0,1399.