Calcoli e Percentuali Standard
Le percentuali standard utilizzate sono:
- 25% per le cantine.
- dal 25% al 50% per i posti auto scoperti e coperti.
- dal 40% all’80% per i garage.
- 60% per gli spazi interrati destinati all’abitazione.
- 80% per le mansarde ristrutturate.
Costi di Costruzione
Quali sono i costi per costruire una cantina interrata? In generale, il costo per ogni metro quadro è di circa 800 euro, ma può variare da regione a regione.
Valutazione Terreni
Di conseguenza, quanto costa un terreno non edificabile al metro quadro? I prezzi dei terreni agricoli oscillano generalmente tra:
- 20.000 e 30.000 euro per ettaro con condizioni scadenti,
- 30.000 e 45.000 euro per ettaro con condizioni normali,
- fino a 40.000-60.000 euro per ettaro con condizioni ottime.
Determinare il Valore di un Giardino
Come si può determinare il valore di un giardino in una casa? Per quanto riguarda la superficie, si tiene conto di:
- Fino al quintuplo della superficie coperta dell’unità immobiliare.
- Al 2% per le superfici che superano questo limite, inclusi i vani principali e quelli a servizio diretto come bagni e ripostigli.
Calcolare la Superficie del Balcone
Come si calcola quindi la superficie del balcone? Il 75% della superficie totale della nostra zona è occupato da balconi e terrazze coperte, dove "coperto" si riferisce a una terrazza chiusa su tre lati. Per esempio: Un terrazzo di 45 mq è conteggiato al 30%, che equivale a 13,5 mq.
Superficie Utile Lorda di un Appartamento
Per determinare la superficie utile lorda di un appartamento:
- Superficie lorda utile (SUL): La somma delle superfici lorde dell’unità edilizia, comprese le superfici entro il perimetro esterno delle murature, di tutti i livelli fuori terra ed esterno degli edifici, qualunque sia la loro destinazione d’uso, è misurata in metri quadrati.