Cosa succede se ti beccano ad affittare un appartamento su Airbnb?

Gestisco proprietà in affitto. Uso anche AirBnb quando viaggio.

Suppongo che viviate nell'appartamento e vogliate integrare il vostro reddito.

Leggete il vostro contratto d'affitto. Il nostro contratto non si occupa di AirBnb, ma abbiamo una clausola di non subaffitto abbastanza buona.

In pratica, non è molto prevalente negli appartamenti (di una piccola città) che gestiamo; non andiamo a cercare qualcuno che elenca il suo appartamento su AirBnb e quando vediamo un annuncio per uno - finché l'inquilino è una persona responsabile e i vicini non si lamentano - evitiamo di impegnarci (in questo frangente).

Se hai intenzione di farlo:-

1. Sii un inquilino ideale in ogni altro modo - paga sempre in tempo. Mantieni il posto in ordine. Mantieni un buon rapporto con il padrone di casa.
2. Fai un'ottima assicurazione per gli affittuari. Aggiungi il tuo padrone di casa come interesse su di essa. Forniscila proattivamente al tuo padrone di casa.
3. Seleziona i tuoi ospiti al meglio delle tue possibilità. Fai rispettare regole severe.
4. Minimizza qualsiasi disturbo ai tuoi vicini. Fai di tutto per renderli felici (così non si lamentano).
5. Non esagerare. Cerca di mantenere la frequenza entro i limiti - rispetto alla frequenza degli ospiti dei tuoi vicini.

Se il tuo padrone di casa obietta - BASTA!

È un problema in evoluzione e la maggior parte di noi sta cercando di trovare le migliori pratiche su come gestirlo.

È piuttosto brutale là fuori per i proprietari in termini di responsabilità. I premi assicurativi sono alle stelle. Quando un'azione legale colpisce a causa di qualcosa che accade a un ospite, che sia intenzionale o meno, il padrone di casa sarà quello che sarà colpito più duramente in quanto è generalmente percepito come il più probabile ad avere risorse per pagare.

Molto di questo è il risultato di cacciatori di cause, giurie che cadono per storie strappalacrime e vogliono che una vittima venga pagata - indipendentemente da chi paga il conto e dalle implicazioni di questo sul mercato.