Come funzionano i prezzi su Airbnb? Sono per persona o per notte?

Ecco i prezzi dal posto dell'host.

Hai un calendario con le tue prenotazioni, e quali prezzi stai offrendo per ogni giorno. Più recentemente hanno aggiunto delle raccomandazioni di prezzo intelligenti.

La versione desktop è molto più avanzata di quella per cellulare o tablet. Le ultime due app sono imitazioni, senza una vera panoramica.

Una volta che hai compilato il tuo annuncio, ti chiedono di impostare una tariffa per notte. Questo è tipicamente il prezzo che si vede quando si fa una ricerca aperta per una località. Dopo di che, però, è dove le opzioni dell'host diventano interessanti. Puoi cambiare:

• Tariffe nel fine settimana
• Tariffe per persone aggiuntive
• Sconti per periodi di una settimana o di un mese
• Periodi minimi di soggiorno
• Tasse di pulizia

Puoi anche prezzare ogni giorno individualmente se ti senti particolarmente maniaco del controllo.

Sapete già che dovete inserire le date per controllare la disponibilità, beh, indovinate un po', dovete inserire le date per controllare davvero anche il prezzo. E intendo dire che devi specificare le tue date esatte e quanti di voi stanno arrivando.

Credete però che l'host che state contattando non ha idea del costo totale che vi verrà presentato?

Questo non è semplicemente a causa delle complessità di cui sopra, questo è a causa della tassa di "servizio" del 6-12% che aggiungono. Questo non è un servizio, questo è "airbnb". Se leggete il mio post qui

Yuen Lo'risposta a Perché airbnb non mostra agli host quali sono le tasse che applica?

Si scoprirà che fanno pagare anche agli host il 3%, ma insieme queste due tasse si confrontano favorevolmente con il ~20% che siti come Expedia fanno pagare.

Le tasse di Airbnb fanno più male però perché tecnicamente gli hotel pagano le tasse di Expedia e quindi sono invisibili per voi.

Un problema che ho è che sono abbastanza sicuro che Airbnb fa le sue percentuali in modo da favorire se stesso.

Si supponga di prenotare una stanza mercoledì per partire domenica. Sono quattro notti. Per rendere i numeri semplici, diciamo che mercoledì e giovedì costano $20 ciascuno, e venerdì e sabato costano $30. Otteniamo il nostro primo totale di 100 dollari. Airbnb prenderà il 3% di questo, quindi l'host ottiene $97.

Ho menzionato Airbnb carica 6-12%, il suo sul loro sito web, quindi si potrebbe immaginare che's un altro $12.

No, ho sempre trovato che aggiungono $14.

Huh?

$114 x 0,12 = $13,68. Fanno i loro conti nel modo che li favorisce!

E ricordate, questo può equivalere a $14 per ogni $100 di costo del soggiorno. 1.000 dollari di soggiorno = 140 dollari di tassa.

Siamo a Londra e ho sempre visto questa tassa del 12%...o meglio del 13-14%. Con l'avvertenza che la nostra prenotazione più lunga è stata di un paio di settimane. Tuttavia il mio sospetto è che la gamma 6-12% non è una funzione della durata del soggiorno, ma della domanda e dell'offerta in quella città.

Ora diciamo che stai viaggiando con il tuo partner, e ho un supplemento di $10 per ogni persona aggiuntiva per notte.

4 notti alla tariffa standard $20 x 4 = $80

2 notti nel weekend alla tariffa più alta $10 x 2 = $20

4 notti per una persona in più $10 x 4 = $40

Subtotale $140.

Airbnb's take goes to $19 and your bill is $159.

Non credo che la tassa di pulizia sia soggetta a Airbnb's cut. Quindi, se sto facendo pagare $5 per la pulizia, il tuo totale sale a $164.

Ho probabilmente esagerato nel fare i conti con te, e mi dispiace molto per questo. Questa è la mia comprensione pratica di come funziona il costo di una stanza su Airbnb, e perché ovunque tranne che su Quora rinuncerei a cercare di spiegare.

Per tornare alla tua domanda, il prezzo giornaliero che vedi è per una persona per una notte, ma quel numero può rappresentare solo la metà del tuo conto finale.

Sai che hai fatto una ricerca aperta e hai visto una stanza pubblicizzata per $20. Volevi stare 4 notti.

4 x $20 = $80.

Alla fine il tuo preventivo potrebbe essere effettivamente di $164.

I prezzi sono come le salsicce, probabilmente è meglio non sapere come vengono fatti.

Per essere sicuri che questo non ti scoraggi dall'usare Airbnb, ho controllato il prezzo del Premier Inn locale rispetto al nostro annuncio. Il Premier Inn è un Holiday Inn di colore viola. Pulito e poco avventuroso.

Sono 120 sterline rispetto al nostro a 47. Due mesi fuori sono ancora 90 sterline. E puoi incontrare persone adorabili come mia moglie, e occasionalmente un matematico come me ;)

Molto di questo articolo deriva dal mio blogpost su come airbnb fa soldi[1].

Note

[1] Come fa AirBnB a fare soldi?