Come fare soldi con Airbnb senza possedere alcuna proprietà

Sì e no.

1. Ottieni l'accordo dal proprietario o dall'amministratore dell'edificio E dal proprietario per iscritto e in anticipo prima di iniziare.
2. Devi dire ad Air BnB che stai affittando o locando l'unità o la proprietà.
3. Devi rivelare a chiunque affitti tramite Air bnb che non sei il proprietario ma solo il gestore.
4. È un business per te. Ottieni una licenza commerciale.
5. Assicurati di non violare la zonizzazione delle proprietà nella tua zona.
6. Riporta i guadagni all'IRS/ CPP o altre autorità fiscali.
7. Hai bisogno di un'adeguata assicurazione per gli affittuari e un'assicurazione aziendale. Controlla con il tuo broker. Dai un'assicurazione generosa. Non lesinare.
8. Renditi conto che quando - non se - vieni citato in giudizio per qualcosa puoi essere usato dall'utente di Air bnb, da Air bnb, dal proprietario dell'immobile, ed eventualmente dalla tua città o contea se sei scivolato su qualcosa. Potresti anche essere citato per qualcosa che la tua cameriera o la persona che si occupa della manutenzione della proprietà ha fatto o non ha fatto.

In fondo, mentre potresti pensare che questa sia un'idea intelligente e lucrativa, può finire molto male velocemente e costarti molto!

Quindi cosa può andare male? Ecco alcuni esempi.

1. L'utente ha fatto delle copie delle tue chiavi. Ha passato le chiavi a qualcun altro per entrare quando qualcun altro sta lì e derubarlo.
2. Si viene accusati di aver rubato dall'utente.
3. Si viene accusati di non aver rivelato qualcosa.
4. L'utente si rifiuta di andarsene e la prossima persona non può entrare e fa causa per violazione dell'accordo.
5. L'utente danneggia la proprietà.
6. L'utente danneggia i mobili o. Elettrodomestici come le TV costose. Rende l'unità non disponibile per essere affittata di nuovo immediatamente
7. L'utente viene attaccato e si viene incolpati per negligenza
8. L'utente ha un animale di assistenza o un animale domestico che si fa male o danneggia la proprietà
9. L'utente o il suo animale muore nell'unità o sulla proprietà
10. L'utente disturba gli altri vicini o residenti
11. Incendi, inondazioni, terremoti, danni da tempesta
12. L'utente ha un brutto confronto con il personale dell'ufficio dell'edificio o l'ufficio HOA o il Consiglio
13. Viene attaccato quando andate ad incontrare la persona di Air bnb
14. Non vi vengono restituite le chiavi o non vi viene restituito il telecomando
15. Gli utenti portano molte più persone di quelle che avete accettato
16. Gli utenti danno una festa e i loro ospiti danneggiano il posto o arriva la polizia

La cosa più importante da ricordare - sarete citati in giudizio ad un certo punto facendo questo. Vuoi davvero aggiungere questo stress alla tua vita e all'impegno di tempo?

Conosco qualcuno - donna - che ha deciso di affittare una seconda camera da letto. Pessima idea. È stata aggredita. Anche il suo animale domestico è morto lì, ma per una questione non correlata - questo potrebbe accadere all'animale di un utente, facilmente. Assicuratevi di legare e coprire tutti i cavi elettrici e di coprire le prese con blocchi a prova di bambino. Non date agli animali la possibilità di mordere i cavi elettrici mentre inseguono un giocattolo.